O B E C 	Pohranice
so sídlom	Pohranice 185, 951 02 Pohranice

V e c :		žiadosť   o potvrdenie dokumentácie skutočného realizovania stavby alebo zjednodušenej dokumentácie stavby (pasportu stavby) s potvrdením existencie stavby a jej účelu (viď poučenie na druhej strane ) - § 104 stavebného zákona; 

A – Žiadateľ
Meno a priezvisko resp. firemný názov žiadateľa: .............................................................................................................

so sídlom: ulica ........................................................................ č. d. .............. obec .........................................................

Splnomocnený zástupca žiadateľa - meno a priezvisko resp. firemný názov zástupcu:
   ........................................................................................adresa: ....................................................................................

ž i a d a m   podľa § 104 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) Okresný úrad v Nitre, odbor životného prostredia, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 ods. 1 stavebného zákona, o potvrdenie dokumentácie skutočného realizovania stavby resp. o potvrdenie pasportu stavby a o potvrdenie existencie stavby s vyznačením účelu užívania stavby:

názov stavby: .....................................................................................................................................................................
                     (napr. rodinný dom – bytový dom – garáž – sklad – predajňa – trafostanica – regulačná stanica)

druh stavby: bytová stavba - nebytová stavba;	charakter stavby: trvalá – dočasná;
                   ......................................................................................................................................................
                  (nehodiace sa škrtnúť)

miesto stavby - obec: .............................................................. ulica: ................................................................................
pozemok parc. číslo: ............................................................. kat. územie: .......................................................................                                            

vlastníka pozemku: .......................................................................... bytom: .....................................................................
                               .......................................................................... bytom: ......................................................................

podľa listu vlastníctva číslo: ...............................................................................................................................................

účel stavby, na ktorý sa stavba dlhodobo užíva: ............................................................................................................... 
                                                                     (účel = trvalé bývanie; skladovanie; administratíva, nebytové priestory...)

predpokladaný vek stavby: cca ......................... rokov, t.j. stavba postavená asi v roku: .................................................

B - Odôvodnenie žiadosti:
Dôvody, pre ktoré sa nezachovali doklady od stavby (t.j. stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie, overená projektová dokumentácia stavby, projekt skutočného prevedenia stavby - § 103 stavebného zákona) 
...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Podpis žiadateľa:
fyzické osoby (v prípade viacerých žiadateľov podpisy všetkých žiadateľov):
                                                  .......................................................................................................................
                                                           (vlastnoručný podpis)                                    
právnické osoby:                       .......................................................................................................................
                          (pečiatka + podpis štatutárneho zástupcu)

 strana 2
P o u č e n i e   k § 103 a § 104 stavebného zákona – žiadosť o potvrdenie dokumentácie stavby:
-	dokumentácia stavby je jedným zo základných právnych dokladov o účele užívania stavby, ale aj dokladom pre iné konania stavebného úradu a ďalších orgánov. V prípade, že sa doklady od stavby t.j. doklady stavby = rozhodnutie o prípustnosti stavby, užívacie povolenie, stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie, projekt skutočného prevedenia stavby nezachovali, alebo nie sú úplné, stavebný zákon § 104 stavebného zákona stanovil pre takéto prípady zásady, ako posúdiť právny stav stavby . Ak sa nezachovala overená dokumentácia stavby príp. iné doklady, platí domienka, že za právny stav sa považuje ten, pre ktorý je stavba existujúcim stavebno-technickým, usporiadaním vybavená. Ak stavebno-technické usporiadanie nasvedčuje niekoľkým účelom, má sa zato, že stavba je určená na účel, na ktorý sa užíva bez závad;
-	vzhľadom k tomu je možné požiadať stavebný úrad o overenie dokumentácie skutočného realizovania stavby , o potvrdenie existencie stavby a o potvrdenie jej účelu využitia. Takto potvrdená dokumentácia s vydaným potvrdením nahrádza nezachované doklady stavby;
-	upozorňujeme, že tento postup je možné uplatniť len u tých stavieb, u ktorých sa hodnoverne preukáže, že boli riadne povolené podľa zákona o prípustnosti stavieb ( platný do roku 1976 ) alebo že boli povolené podľa stavebného zákona ( platný od roku 1976) , ale z rôznych dôvodov sa tieto   doklady nezachovali;
-	upozorňujeme, že u stavieb, ktoré boli zrealizované bez príslušného povolenia, včítane stavieb, zrealizovaných pred 1.10.1976 t.j. pred účinnosťou stavebného zákona, sa nemôže postupovať podľa § 104 stavebného zákona , ale sa postupuje podľa § 88 a § 88a stavebného zákona – konanie o odstránení nepovolenej stavby resp. konanie o jej dodatočnom povolení stavby ; 

N á l e ž i t o s t i   k žiadosti podľa § 104 stav. zákona - § 29 vyhlášky č. 453/2000 Z.z. :
-	list vlastníctva k nehnuteľnosti a kópia z katastrálnej mapy
-	potvrdenie OÚ v Nitre, štátneho okresného archívu prípadne potvrdenie z archívu MsÚ o tom, že k stavbe boli vydané rozhodnutia o povolení ( prípustnosti) stavby, jej kolaudácii, ale tieto sa nezachovali;
-	ďalšie doklady, ktorými je možné preukázať, že stavba bola riadne povolená, ale doklady sa nezachovali – stanovisko obce; čestné prehlásenia svedkov, stanoviská orgánov štátnej správy, zápisy štátnych organizácií z konaní, osvedčenia notárov, znalecké posudky;
-	stanovisko obce o veku a existencii stavby
-	znalecký posudok k stavbe ( ak je k nej vypracovaný alebo ak k nej bol v minulosti vypracovaný ) 
-	geometrický plán – v prípade, že stavba nie je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy
-	dokumentácia stavby- 2x ( predkladá sa buď dokumentácia skutoč.vyhotovenia stavby=A; u veľmi jednoduchých stavieb sa predkladá zjednodušená dokumentácia skutočného realizovania stavby ako pasport stavby = B; )
-	A. dokumentácia skutočného prevedenia stavby =  musí obsahovať :
A.1 – textová časť :
- údaje o druhu, účele a mieste stavby
       - meno, priezvisko a adresu vlastníka stavby
       - parc. číslo staveb. pozemku podľa údajov z katastra nehnuteľnosti s uvedením vlastníckych alebo iných práv
       - údaje o rozhodnutiach o stavbe ( ak sú známe aj z iných listín – napr. zo starých zmlúv, osvedčení, rôznych
                                                               písomností, zápisníc, potvrdení archívu, starých znaleckých posudkov ...)
      - približný rok dokončenia stavby;
      A.2 – Výkresová časť :  
      - situačný výkres súčasného stavu územia v mierke katastrálnej mapy so zakreslením polohy stavby a s vyznače-
        ním väzieb na okolie, najmä odstupy od hraníc susedných pozemkov a od susedných stavieb, pripojenie na inž.                   
        siete a na komunikácie;
      - stavebné výkresy vypracované podľa skutočného realizovania stavby ( pôdorysy, rezy, pohľady ) s opisom všet -
        kých priestorov a miestností podľa súčasného spôsobu užívania a s vyznačením ich rozmerov a plošných výmer
-	B. - pasport stavby = zjednodušená dokumentácia skutočného realizovania stavby – musí obsahovať : 
B.1 – textová časť : 
       - údaje o druhu, účele a mieste stavby
       - meno priezvisko a adresa vlastníka stavby
       - parc.číslo staveb. pozemku podľa údajov z katastra nehnuteľností s uvedením vlastníckych alebo iných práv;
       - údaje o rozhodnutiach k stavbe ( ak sú známe aj z iných listín-napr. zo strých zmlúv, osvedčení, rôznych písom-
                                                               ností, zápisníc, potvrdení archívu, starých znaleckých posudkov....)
       -  približný rok dokončenia stavby
       B.2 – výkresová časť :
       - situačný výkres a zjednodušené výkresy skutočného realizovania stavby ( pôdorys, pohľady) s popisom účelu 
         stavby a účelu miestností stavby, výkresy je možné doplniť aj fotodokumentáciou stavby ( pohľad uličný, bočný)
Po predložení dokladov vykoná pracovník stavebného úradu tvaromiestnu obhliadku.  Pokiaľ skutkový stav stavby je zhodný s predloženu dokumentáciou a pokiaľ sú náležitosti postačujúce pre posúdenie stavu veci, vydá stavebný úrad potvrdenie o existencii stavby a jej účele užívania, pričom súčasne potvrdí dokumentáciu  stavby.